Недвижимость

Как создать свой пруд на загородном участке: эксперты НовостройРФ делятся советами о том, как выбрать материалы и на что обратить внимание. Процесс обустройства собственного пруда на загородном участке не только придает красоту и живость ландшафтному дизайну, но и улучшает микроклимат. Даже на небольшой площади можно создать уютный пруд. Чтобы узнать, как правильно обустроить пруд на дачном участке, какие шаги необходимо предпринять и на какие расходы готовиться, спросим экспертов. Расположение пруда на участке Владелец участка сам решает размер пруда, однако соблюдение правила важно: пруд должен занимать не более 15-20% общей площади участка, но может быть и меньше. Например, при участке в 800 квадратных метров рекомендуемая площадь декоративного пруда составляет 10-15 кв. м. Виды садовых водоемов Декоративный пруд Глубина декоративного пруда не должна превышать 1 метр. Его функция заключается в том, чтобы радоваться виду гладкой поверхности воды. Если вы планируете разводить декорат...

Законодательство, принятое Советом Федерации, настраивает новый порядок замены управляющих компаний в многоквартирных домах. Согласно изменениям, внесенным в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцы квартир смогут прекратить исполнение контракта с управляющей компанией не ранее, чем через год после его заключения. В результате, смена управляющей компании будет разрешаться не более одного раза в год. Кроме того, авторы закона отмечают, что данное ограничение не будет применяться в случае, если управляющая компания не выполняет условия контракта или при изменении способа управления многоквартирным домом. Такие изменения были внесены в связи с наличием фальсификации протоколов общих собраний, на которых ранее можно было принимать решение о смене управляющей компании в любое время. Жильцы многоквартирных домов часто узнавали о такой смене уже после ее осуществления, что приводило к конфликтам. Закон был принят депутатами Государственной Думы на окончательном третьем чте...

Эксперты НовостройРФ проанализировали рынок и выявили города, в которых цены на недвижимость в первой половине 2023 года наиболее сильно выросли. По данным исследования, Киров, Ульяновск и Нижний Новгород заняли топ-3 мест в рейтинге роста цен на первичном рынке. В то же время Москва оказалась на 22-м месте в этом списке. Киров стал городом с наибольшим ростом цен на новостройки среди населенных пунктов с численностью более 500 тысяч человек. Средняя цена за квадратный метр в этом городе составляет 86,6 тысячи рублей, что на 11% выше, чем в прошлом году. Ульяновск занял второе место, где цены на квадратный метр новостроек выросли на 10,6%, достигнув отметки в 81,6 тысячи рублей с начала года. Нижний Новгород завершает тройку лидеров с ростом цен на 10,5%, до 134 тысячи рублей за квадратный метр. На четвертом месте находится Иркутск, где цены выросли на 10,2%, до 138,4 тысячи рублей за квадратный метр. Красноярск замыкает первую пятерку с ростом цен на 8,6%, до 114,1 тысячи рублей за к...

В Москве продолжается программа реновации жилищного фонда, которая была запущена в 2017 году. Основная цель программы - заменить старое и аварийное жилье на новое, комфортное и безопасное, предоставляя жителям города лучшие условия проживания. Согласно информации от мэра Москвы Сергея Собянина, недавно в Южном административном округе и Юго-Восточном округе были завершены работы по передаче 57 домов для заселения. В Юго-Восточном округе уже построены и введены в эксплуатацию 38 новых зданий, из которых 35 уже готовы для заселения. В настоящее время в округе продолжается строительство еще 33 зданий, а еще 25 зданий находятся на стадии проектирования. Некоторые районы округа уже перешли ко второму этапу программы реновации. Например, работы уже выполнены на 85% в районе Рязанский и на 72% в районах Нижегородский, Выхино-Жулебино и Лефортово. В Южном административном округе также продолжается процесс заселения новых домов. Всего будет заселено 22 здания, где новые жильцы получат квартиры с...

Жители северной части Москвы получили от Сергея Собянина положительные новости о парке "Яуза", который признан самым большим парком в городе. Во время осмотра парка, почти завершенного к моменту встречи, мэр отметил его впечатляющий масштаб, который не сравним ни с одной другой зеленой зоной Москвы. По словам Собянина, длина парка составляет 20 километров, а общая длина пешеходного маршрута в парке и обратно составляет 40 километров, что эквивалентно пробегу марафона. Мэр напомнил, что работы над парком начались в 2017 году и находятся на завершающей стадии. Есть несколько участков, требующих дальнейшего благоустройства, но это связано с промышленными зонами и крупными инвестиционными проектами, которые требуют дополнительного времени для завершения. Успешно завершено комплексное благоустройство территорий вдоль нескольких проездов и улиц, а также парков "Сад будущего" и "Спорт". В рамках работ также было восстановлено естественное равновесие в поймах реки...

Информируется, что Банк России намерен увеличить дополнительные коэффициенты риска для ипотечных кредитов с 1 октября 2023 года. Такое решение было принято с целью уменьшения рисков для заемщиков и банков, как пояснили в регуляторе. На текущий момент уже существуют дополнительные коэффициенты риска для кредитов по договору долевого участия (ДДУ) с первоначальным взносом менее 30% и для кредитов на готовое жилье с первоначальным взносом менее 15%, которые были введены с 1 мая текущего года. Однако, эти меры не оказали достаточного влияния на риски в ипотечном секторе, поэтому регулятор решил повысить дополнительные коэффициенты риска. За текущий год ипотечный портфель вырос на 27%, что свидетельствует о ускорении этого сегмента. Рост происходит за счет расширения ипотечного кредитования для более рискованных категорий клиентов, что приводит к последовательному ухудшению стандартов кредитования, как отметили в Банке России. Особое внимание также уделяется увеличению доли кредитов с небол...

В Telegram-канале столичного мэра Сергея Собянина была опубликована дополнительная информация о расселении свыше 70 домов в третьем квартале Москвы. Согласно сообщению, этот процесс будет осуществляться через использование около 20 новых строений. Программа расселения будет охватывать все городские округа, гарантируя, что жители всех частей Москвы имели доступ к новым жилым помещениям. Особенно активное участие в передаче новых домов для заселения будет принимать Южное-Восточное административное округа (ЮВАО) и Северо-Восточное административное округа (СВАО). Мэр столицы сообщает, что на сегодняшний день уже более 127,5 тысяч жителей Москвы переехали в новые дома или находятся в процессе переезда. Это свидетельствует о том, что процесс расселения протекает успешно, а горожане активно участвуют в программе. Такое расселение дает возможность улучшить жилищные условия граждан в Москве, предоставляя им новые, современные жилые пространства. Кроме того, оно способствует уменьшению доли а...

Около 100 человек воспользовались программой Минпромторга, получив скидки на деревянные домокомплекты. Вера Хмырова, директор Департамента легкой промышленности и лесопромышленного комплекса, объявила, что государство предоставляет скидку в 10% на стоимость деревянных домокомплектов, компенсируя эту сумму производителю. Программа, возобновленная в прошлом году, применяется к домокомплектам, стоимость которых не превышает 3,5 млн рублей. Хмырова сообщила, что три компании подали заявки, но только одна из них была удовлетворена. Это позволило примерно 100 человекам воспользоваться скидкой. По мнению представителя Минпромторга, программа продолжит принимать заявки до ноября и будет действовать в течение года. Кроме того, рассматривается возможность внедрения аналогичной программы, предлагающей гражданам скидки на покупку домокомплектов на минеральной основе, включая железобетонные, металлические и сэндвич-панели. Эта инициатива осуществляется совместно с ДОМ.РФ  и Минпромторгом. Скидк...

В районе Марфино, рядом с Ботаническим садом, в настоящее время ведется строительство моста, который будет иметь длину 200 метров. Он будет выполнять роль главного элемента благоустройства парка в экологическом квартале. В данный момент активно монтируются металлические опоры моста, и их количество составит около 60 штук. Каждая опора будет иметь высоту 5 метров. Строительство парящих мостов является одной из уникальных особенностей города Москвы. Первый парящий мост был построен в парке Зарядье на Москва-реке. Он был открыт в сентябре 2017 года вместе с парком и заменил снесенную гостиницу "Россия". Этот мост имеет форму бумеранга и состоит из бетонной консоли длиной более 70 метров. Мост предлагает посетителям возможность насладиться видами Москвы днем и ночью, а также провести романтические прогулки над рекой и сделать селфи для памяти. Особенность парящих мостов заключается в том, что они создают иллюзию "парящего" в воздухе сооружения. Это приглашает людей на с...

Согласно информации, предоставленной Росреестром, на портале госуслуг теперь доступен сервис для поиска кадастровых инженеров. Это значит, что люди могут легко и удобно найти специалиста для выполнения кадастровых работ, если им это необходимо. При подаче заявки, пользователи имеют возможность выбрать исполнителя из списка доступных специалистов, которые откликнулись на заявку. Внедрение этого нового сервиса значительно упростит взаимодействие между заказчиками и кадастровыми инженерами, как отметила Татьяна Громова, заместитель руководителя Росреестра. При выборе исполнителя, пользователи смогут ориентироваться на информацию о его прошлом профессиональном опыте, доступную на портале или в его отклике на заявку в Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). Только активные кадастровые инженеры имеют возможность зарегистрироваться в качестве исполнителей. К настоящему времени уже более 10% кадастровых инженеров из реестра присоединились к этому сервису, и их число продол...

Премьер-министр Михаил Мишустин начал свою рабочую поездку по регионам Дальнего Востока и Сибири с особой акцентом на развитие малых городов и исторических поселений. Важность улучшения качества жизни в этих населенных пунктах, которые играют важную роль в развитии страны, была подчеркнута главой правительства. Однако финансирование развития и благоустройства малых городов является сложной задачей, требующей государственной поддержки. Михаил Мишустин выделил несколько ключевых аспектов, влияющих на комфортную жизнь в городах, включая проблему жилищного обеспечения. За первые полгода 2023 года в России было введено более 52 миллионов квадратных метров нового жилья. В целях обеспечения доступности жилья для граждан власти реализуют несколько ипотечных программ. В рамках программы "Льготная" и "Семейная" только в первом полугодии этого года было выдано около 300 тысяч займов. Дальневосточная ипотека позволила приобрести каждую вторую квартиру в регионах Дальнего Восток...

Согласно информации от главы департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова, работы по реконструкции развязок МКАД с прилегающими магистралями почти завершены. Оставшиеся работы в настоящее время ведутся на Липецкой улице, Верхних Полях и Алтуфьевском шоссе. Вместо устаревших "клеверных" развязок на МКАДе были построены новые направленные съезды, которые способствуют более быстрому движению транспорта. Готовые участки постепенно начинают функционировать. Например, недавно был открыт съезд с внутренней стороны МКАД на трассу М-4 "Дон" на Липецкой улице. Это позволило снять нагрузку с южных улиц и упростить въезд в Москву с южных направлений. На данной развязке в настоящее время также проводятся работы по строительству 7 путепроводов и тоннеля, которые будут завершены к 2025 году. Конец 2023 года ожидается открытие развязки на улице Верхние Поля. На данный момент идет монтаж металлических конструкций эстакады, которая будет соединять Верхние Поля с внутренней с...

Согласно информации от главы департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова, работы по реконструкции развязок МКАД с прилегающими магистралями почти завершены. Оставшиеся работы в настоящее время ведутся на Липецкой улице, Верхних Полях и Алтуфьевском шоссе. Вместо устаревших "клеверных" развязок на МКАДе были построены новые направленные съезды, которые способствуют более быстрому движению транспорта. Готовые участки постепенно начинают функционировать. Например, недавно был открыт съезд с внутренней стороны МКАД на трассу М-4 "Дон" на Липецкой улице. Это позволило снять нагрузку с южных улиц и упростить въезд в Москву с южных направлений. На данной развязке в настоящее время также проводятся работы по строительству 7 путепроводов и тоннеля, которые будут завершены к 2025 году. Конец 2023 года ожидается открытие развязки на улице Верхние Поля. На данный момент идет монтаж металлических конструкций эстакады, которая будет соединять Верхние Поля с внутренней с...

Завершены масштабные работы по очистке 11 пассажирских причалов и углублению дна шести акваторий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы Петр Бирюков. Целью проведенных гидротехнических работ было устранение загрязнений дна Москвы-реки, вызванных крупным бытовым мусором и металлоломом, что представляло потенциальную угрозу повреждения теплоходов. Мероприятия проводились исключительно в будние дни и в утреннее время, чтобы минимизировать проблемы с судоходством. По словам Бирюкова, все извлеченные предметы и мусор были транспортированы на берег для последующей утилизации, а донный грунт был высушен в контейнерах и доставлен на специальный полигон. 11:16 В Москве очистили акватории и углубили дно пассажирских причалов

Согласно информации, представленной главой Банка России Эльвирой Набиуллиной, совместно с коммерческими банками началась работа над созданием единого стандарта выдачи ипотечных кредитов. Основная задача этого стандарта - исключить случаи обмана потребителей, такие как "ипотека от застройщика". Набиуллина отметила, что работа ведется на добровольной основе совместно с банками, но если этого не будет достаточно, Центробанк планирует обратиться к законодателям с целью введения более жестких норм. Глава Банка России также подчеркнула, что необходимо предоставить банкам возможность дифференцировать свои продукты, учитывая различные потребности потребителей, однако следует предотвращать нечестное поведение банков и эксплуатацию клиентов. По ее словам, регулятор постоянно анализирует новые маркетинговые схемы в сфере ипотечного кредитования, и на данный момент они не представляют системных рисков. Примечательно, что выдача "ипотеки от застройщика" почти полностью прекратил...

Один из главных проектов благоустройства в Орехово-Борисово Южном и Зябликово будет осуществлен в этом году, заявил представитель проекта порталу НОВОСТРОЙРФ . На месте бывших промышленных зон и нелегальных свалок вдоль рек Шмелевка и Кузнецовка будет создан новый парк, занимающий площадь почти 100 гектаров зеленой зоны. Парк будет удобно расположен рядом со станциями метро "Красногвардейская" и "Зябликово". При разработке проекта учитывались мнения местных жителей, которые выразили желание избавиться от излишних ограждений и заборов, мешающих передвижению. Согласно задумке дизайнеров, большая часть тропинок будет находиться на приподнятых сваях, а на склонах оврагов будут созданы видовые площадки и места для отдыха. В связи с рельефом местности будут установлены рампы для людей с ограниченной подвижностью. Зеленые пространства будут занимать перекресток улиц Ясеневая и Воронежская, где будет создана зона для спокойного отдыха. Заболоченная территория будет очищена ...

Президентский закон, который позволяет передать управление московской частью национального парка "Лосиный остров" в руки городских властей, был обсужден мэром Москвы Сергеем Собяниным в его личном блоге. Он подчеркнул, что не существует планов по строительству на этой территории, несмотря на некоторые слухи о застройке. Вместо этого, городские власти сосредоточат свое внимание на улучшении и приведении в порядок парка, в соответствии с потребностями отдыха и развлечений москвичей. Мэр также напомнил о прошлом управлении "Лосиным островом". До 2000-х годов городские власти контролировали эту территорию, но после принятия законов в 2000 году управление национальными парками стало полностью прерогативой Российской Федерации. Собянин отметил, что "Лосиный остров" имеет схожие черты с другими национальными парками, такими как размещенные в Якутии и Хакасии, однако он также имеет особенность - наличие вокруг него жилых районов, где проживает около 1,5 миллиона ч...

Огромное строительство дорог является наиболее заметной частью транспортной программы столицы и было подробно рассмотрено мэром Москвы, Сергеем Собяниным, во время его встречи с жителями Юго-Восточного округа. В ходе этой встречи, мэр рассказал о завершении грандиозного проекта, который был задуман с целью решить главную проблему столицы - проблему того, что все дороги ведут в Кремль. Он отметил, что не все жители города нуждаются в том, чтобы направляться в Кремль, и поэтому было принято решение начать строительство четырех хорд. Эти хорды уже привели к увеличению скорости движения на МКАД и Третьем транспортном кольце с 15 до 22 процентов, что значительно облегчает коммуникацию и разгрузку уличного движения. Мэр также подчеркнул, что в этом году планируется завершить строительство Московского скоростного диаметра, что поможет снизить нагрузку на самые напряженные участки МКАД на юге и юго-востоке Москвы. Этот проект призван разгрузить дорожное движение и облегчить перегрузку на центр...

Согласно данным агентства NovostroyRF.ru , стоимость ремонта квартиры выросла на 10-11% за полгода. С января этого года, средняя стоимость ремонта в России составляет 8702 рубля за квадратный метр, что является увеличением на 10,6%. Это только на 3,8% больше, чем за первую половину 2022 года, когда стоимость ремонта снижалась. В сравнении с концом 2022 года, стоимость ремонта студий выросла на 11,1% (теперь составляет 10 148 рублей за квадратный метр), для "однушек" повысилась на 11% (9015 рублей за "квадрат"), а двухкомнатная квартира стала дороже на 10,1% (8025 рублей). Основной причиной роста цен является увеличение стоимости сухих строительных смесей, которые составляют значительную часть расходов на ремонт (от 26% до 31% в зависимости от площади жилья). Цены на эти материалы выросли на 11,5% за полугодие. Эксперты прогнозируют, что к концу года цена на них может еще увеличиться на 10%. Повышение спроса на строительные материалы в связи с увеличением объемов ка...

В соответствии с данными Росстата, объемы строительства жилья за первое полугодие текущего года составили более 52 миллионов квадратных метров. Это число превышает предварительные данные, опубликованные Минстрой, которые указывали на строительство 49,5 миллионов квадратных метров в течение шести месяцев. Сравнительно с прошлым годом, уровень строительства жилья снизился всего на 0,9%. В июне текущего года строительство жилья увеличилось на 9,1% по сравнению с июнем прошлого года. Основное снижение в объемах строительства было зафиксировано в сфере индивидуального жилищного строительства, которое уменьшилось на 7,5% за полугодие (30,4 миллиона квадратных метров в текущем году по сравнению с 32,9 миллионами квадратных метров за первое полугодие прошлого года). Однако в июне текущего года этот показатель также превысил данные июня прошлого года на 3%. Наибольшее количество новостроек было построено в Подмосковье (приблизительно 6 миллионов квадратных метров), Москве (3,3 миллиона квадратн...

Госдума одобрила законопроект о погашении ипотечных долгов граждан, погибших во время специальной военной операции, на первом чтении. Авторами инициативы являются депутаты Андрей Картаполов, председатель комитета Госдумы по обороне, и Анатолий Аксаков, председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку. Согласно существующим правилам, если участник специальной военной операции, являющийся заемщиком, погибает, его обязательства по ипотеке прекращаются. Но депутаты обнаружили, что это влияет на процентные ставки по новым ипотечным кредитам для военнослужащих. Банкам приходится нести финансовую нагрузку по погашению долгов и создавать дополнительные резервы. В связи с этим предлагается, чтобы обязательства по ипотеке погашались уполномоченным федеральным органом. Эту функцию будет выполнять подведомственная Минобороны организация "Росвоенипотека". Законопроект затронет кредитные договоры, заключенные с использованием средств целевого жилищного займа для приобретения жилья. Во в...