ЦБ с октября ужесточит регулирование выдачи ипотечных кредитов
Информируется, что Банк России намерен увеличить дополнительные коэффициенты риска для ипотечных кредитов с 1 октября 2023 года. Такое решение было принято с целью уменьшения рисков для заемщиков и банков, как пояснили в регуляторе.
На текущий момент уже существуют дополнительные коэффициенты риска для кредитов по договору долевого участия (ДДУ) с первоначальным взносом менее 30% и для кредитов на готовое жилье с первоначальным взносом менее 15%, которые были введены с 1 мая текущего года. Однако, эти меры не оказали достаточного влияния на риски в ипотечном секторе, поэтому регулятор решил повысить дополнительные коэффициенты риска.
За текущий год ипотечный портфель вырос на 27%, что свидетельствует о ускорении этого сегмента. Рост происходит за счет расширения ипотечного кредитования для более рискованных категорий клиентов, что приводит к последовательному ухудшению стандартов кредитования, как отметили в Банке России.
Особое внимание также уделяется увеличению доли кредитов с небольшим первоначальным взносом. Доля кредитов по ДДУ на новостройки возросла на 15 процентных пунктов до 63%, а в случае кредитов на готовое жилье - на 10 процентных пунктов до 44%.
Центробанк отмечает, что в настоящее время нельзя использовать макропруденциальные ограничения в ипотечном кредитовании для прямого ограничения доли самых рискованных кредитов. Поэтому с 1 октября 2023 года будут введены запретительные макропруденциальные дополнительные коэффициенты для таких кредитов.
ЦБ с октября ужесточит регулирование выдачи ипотечных кредитов
На текущий момент уже существуют дополнительные коэффициенты риска для кредитов по договору долевого участия (ДДУ) с первоначальным взносом менее 30% и для кредитов на готовое жилье с первоначальным взносом менее 15%, которые были введены с 1 мая текущего года. Однако, эти меры не оказали достаточного влияния на риски в ипотечном секторе, поэтому регулятор решил повысить дополнительные коэффициенты риска.
За текущий год ипотечный портфель вырос на 27%, что свидетельствует о ускорении этого сегмента. Рост происходит за счет расширения ипотечного кредитования для более рискованных категорий клиентов, что приводит к последовательному ухудшению стандартов кредитования, как отметили в Банке России.
Особое внимание также уделяется увеличению доли кредитов с небольшим первоначальным взносом. Доля кредитов по ДДУ на новостройки возросла на 15 процентных пунктов до 63%, а в случае кредитов на готовое жилье - на 10 процентных пунктов до 44%.
Центробанк отмечает, что в настоящее время нельзя использовать макропруденциальные ограничения в ипотечном кредитовании для прямого ограничения доли самых рискованных кредитов. Поэтому с 1 октября 2023 года будут введены запретительные макропруденциальные дополнительные коэффициенты для таких кредитов.
Комментарии
Отправить комментарий