Недвижимость

Дарственная на долю - это документ, с помощью которого  физическое или юридическое лицо передает свою долю в праве собственности на недвижимое или движимое имущество другому лицу в качестве подарка (дарения). Процедура может использоваться для передачи части имущества , например, для передачи доли в общей собственности на недвижимость или для передачи доли в бизнесе. Обычно дарственная на долю содержит информацию о передаваемом имуществе, размере передаваемой доли, а также данные о дарителе и получателе дарения. https://novostroyrf.ru/articles/nedvizhimost/kak-oformit-darstvennuyu-na-dolyu/  Как оформить дарственную на долю

Как правильно выбрать дачу  на   что   обратить   внимание   при   покупке ? При   покупке   дачи  необходимо внимательно изучать правоустанавливающие документы. Они должны быть корректными, действительными и соответствовать фактическим параметрам объекта. Особенно стоит  обратить   внимание  на историю недвижимости. «Проверьте предыдущие сделки в отношении  дачи , не было ли незаконных операций, нарушений чьих-либо прав при их совершении. https://novostroyrf.ru/articles/nedvizhimost/pokupka-chastnogo-doma-na-chto-nuzhno-obratit-vnimanie/  Как выбрать квартиру на вторичном рынке  на   что   обратить   внимание ? Потенциальным   покупателям   следует   обратить   внимание   на :   состояние   дома   ( как   наружнее ,   так   и   внутреннее ) ;   этажность ;   расположение   и   инфраструктуру ;   наличие ...

Поэтажный   план  и  экспликация : Что это, зачем нужна как и где заказывать?  Экспликация   квартиры  чаще всего требуется при продаже или обмене недвижимости, а также для того, чтобы узаконить перепланировку. Она позволяет выяснить, соответствует ли техническое состояние жилья сведениям об объекте, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Что   такое   экспликация   квартиры . Виды  экспликации .  Что   такое   поэтажный   план . Какие сведения содержит  поэтажный   план . Для чего может понадобиться.  Экспликация   квартиры  https://novostroyrf.ru/articles/nedvizhimost/chto-takoe-eksplikatsiya-kvartiry-i-poetazhnyy-plan/ Как получить  поэтажный   план  и  экспликацию   квартиры ? Для того, чтобы потребовать  поэтажный   план   и   экспликацию   квартиры  необходимо заранее подготовить нужный пакет документов. Найдите ...

Как   построить   дом  самостоятельно: что нужно и с чего начать. Что нужно знать при  строительстве  частного  дома . Как выбрать место для  строительства . Подбор материалов для постройки  дома :  https://novostroyrf.ru/articles/stroitelstvo/osnovnye-etapy-stroitelstva-doma/ Свой дом - это комфортная зона для жизни с большими преимуществами.  Свежий воздух, отсутствие соседей, обширная территория со своим участком – лишь часть плюсов проживания в частном доме. Можно приобрести  готовое жилье  или построить  дом  самостоятельно. Тем, кто хочет свое жилье, важно обратить внимание на несколько моментов, с которых начинается строительство собственного дома. Основные этапы строительства дома

Такие  сделки  оформляются по общим правилам отчуждения  недвижимости , но имеют ряд особенностей, о которых следует помнить. Кто считается близкими  родственниками . Прежде чем рассматривать особенности купли-продажи, участники которой —  родственники , следует определить круг лиц, которые входят в эту категорию. Современное российское законодательство в качестве родни подразумевает: ● супругов — имеются в виду мужчина и женщина, состоящие в официально зарегистрированном браке  https://novostroyrf.ru/articles/nedvizhimost/sdelki-s-nedvizhimostyu-mezhdu-rodstvennikami/ Сделки   между  близкими  родственниками  могут совершаться по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ) и должны соответствовать положениям ГК РФ о законности содержания  сделок . Законодательством определены лишь особенности.  Сделка  купли-продажи является самой распространенной операцией на рынке  недвижимости . На сего...

Садовое  некоммерческое  товарищество  ( СНТ ) — это объединение участков и их собственников с целью возделывания земли и садоводства. Важное отличие от других форм загородных  товариществ   в  том, что в  СНТ  земли предназначены в первую очередь для сельскохозяйственных работ, а значит, постройка зданий на участках необязательна https://novostroyrf.ru/articles/nedvizhimost/snt-chto-eto-takoe-i-kakovy-ego-osobennosti/ Что такое СНТ и ДНП и ИЖС земля расшифровка? Терминология:  ИЖС :  индивидуальное   жилищное   строительство . Это вид разрешенного использования  земельного   участка . Подходит для  земель  под капитальное строительство. Всегда располагается в населенном пункте,  СНТ  или  ДНП . ЛПХ: личное подсобное хозяйство. Вид разрешенного использования  земельного   участка , которые подходит для  земель  под сельское хозяйство.  СНТ   и   ДНП : садовое...

Какой материал станет лучшим для строительства частного дома  — очень популярный вопрос. Единого мнения нет, поскольку все индивидуально. На форумах можно прочитать различные и даже противоположные мнения по поводу одних и тех же материалов, и все они считаются необъективными. Ведь качество постройки зависит не только от вида строительной продукции, но и от соблюдения технологии возведения будущего помещения. Идеального варианта не существует. В этой статье рассмотрены лучшие материалы для строительства дома, их преимущества и недостатки. Какой дом лучше строить для постоянного проживания

Согласно закону, граждане, которые еще не достигли четырнадцатилетнего возраста или признаны недееспособными, не могут самопроизвольно распоряжаться своим имуществом или заключать юридические сделки. Категорию таких людей защищают законные представители или уполномоченные опекуны. Можно ли  продать  квартиру, которой владеет несовершеннолетний. Условия  продажи ,  разрешение   органов   опеки  и попечительства на сделку. Документы для  опеки . Риски при  продаже  квартиры, которой владеет несовершеннолетний.  Пример постановления  органов   опеки  и попечительства, в котором семье дали  согласие   на   продажу  двухкомнатной квартиры. Несовершеннолетней принадлежала половина квартиры — 24 м². Взамен семья покупает трехкомнатную квартиру, где ребенку будет принадлежать доля больше, чем в предыдущей квартире, — 25,7 м². Разрешение органов опеки на продажу недвижимости

Что такое « согласие   супруга ».  Согласие  — это юридический термин, который означает заявление, которое заверяет нотариус. В этом документе  супруг  должен ясно и конкретно выразить свою волю на сделку с  недвижимостью  на конкретных условиях. Например, указать адрес  недвижимости , вид сделки, сумму, за которую она будет  продана . Кроме этого, нужно подтвердить, что не существует никаких брачных договоров, которые противоречат этому « согласию ». Нельзя воспринимать устное  согласие   супруга  как  разрешение  — иначе он может заявить, что «ничего не говорил», и сделку признают незаконной. Согласие супруга на продажу квартиры: почему это важно

БТИ делает выписки,  технические  планы, справки и  паспорта  по объектам недвижимости, которые требуются для оформления собственности, перепланировок или для сделок по купле и продаже жилья. Важно отметить, что БТИ не обладает правом на установление юридических статусов объектов, оно только фиксирует данные и предоставляет информацию. Заказать  технический   паспорт  можно в Бюро  технической  инвентаризации (БТИ). Какие документы нужны•  паспорт  гражданина РФ• документ о праве собственности, если  квартира  приватизирована• лицевой счёт ЖКХ или ТСЖ, если  квартира  не приватизирована.  Технический   паспорт   на  приватизированную  квартиру  могут получить только собственники. Если  квартира  не приватизирована – квартиросъёмщики или нотариально доверенные лица. Как оформить документы в БТИ

Согласно жилищному законодательству, каждый гражданин должен в срок вносить денежную сумму за пользование коммунальными услугами.  Об этом говорится в статье 153 ЖК РФ. Если человек сознательно не оплачивает электроэнергию, пользование газом, водой или подачу тепла в дом, его ожидают юридические последствия. В итоге гражданин, при отсутствии соответствующей справки от ресурсоснабжающих органов, не сможет выехать за пределы страны, либо осуществить действия, связанные с личной недвижимостью. Данные ограничения снимаются после предоставления бланка, где указано, что у собственника нет долгов. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Так называется определение реальной стоимости , причём, не только жилых помещений, но и производственных цехов, дачных построек, гаражей и пр. Процесс этот строго регламентирован. Производят его специализированные компании-оценщики или индивидуальные предприниматели. Оценка квартиры для ипотеки - кaк пpoиcxoдит и зачем нужна

Полученный в результате продажи недвижимого имущества доход подлежит налогообложению.  По этой причине распространена практика, связанная с умышленным занижением оценочной стоимости жилого или нежилого объекта со стороны продавца. Он делает это до заключения договора покупки-продажи, чтобы снизить налоговое бремя. Для чего занижают стоимость недвижимости Налоговый кодекс РФ позволяет собственнику продавать жилье без уплаты налога  с полученного дохода только после трехлетнего срока непрерывного владения. В некоторых случаях этот период увеличивается до 5 лет. Но может возникнуть ситуация, связанная с необходимостью досрочной продажи. Занижение стоимости квартиры в договоре

При сделках с недвижимостью самое важное   - правильно оформить все нужные документы и не совершать ошибок, которые обычно делают неопытные продавцы. Такие сделки не всегда бывают сложными - зависит от обстоятельств, при которых продаётся жильё. Продажа такой собственности связана со сбором документов, а часто - ещё и с поиском посредников.  Как реализовать недвижимость без помощи юристов и риэлторов, сделав всё правильно и не потратив на это много времени? Как быстро продать квартиру без посредников

Бытует мнение, что делать перепланировку в ипотечной квартире официально запрещено. На самом деле, если сделать всё по правилам и согласовать все действия с банком, можно осуществить данную процедуру, получив официальное разрешение. Квартира в ипотеке - как сделать перепланировку