Недвижимость

Какой материал станет лучшим для строительства частного дома  — очень популярный вопрос. Единого мнения нет, поскольку все индивидуально. На форумах можно прочитать различные и даже противоположные мнения по поводу одних и тех же материалов, и все они считаются необъективными. Ведь качество постройки зависит не только от вида строительной продукции, но и от соблюдения технологии возведения будущего помещения. Идеального варианта не существует. В этой статье рассмотрены лучшие материалы для строительства дома, их преимущества и недостатки. Какой дом лучше строить для постоянного проживания

Согласно закону, граждане, которые еще не достигли четырнадцатилетнего возраста или признаны недееспособными, не могут самопроизвольно распоряжаться своим имуществом или заключать юридические сделки. Категорию таких людей защищают законные представители или уполномоченные опекуны. Можно ли  продать  квартиру, которой владеет несовершеннолетний. Условия  продажи ,  разрешение   органов   опеки  и попечительства на сделку. Документы для  опеки . Риски при  продаже  квартиры, которой владеет несовершеннолетний.  Пример постановления  органов   опеки  и попечительства, в котором семье дали  согласие   на   продажу  двухкомнатной квартиры. Несовершеннолетней принадлежала половина квартиры — 24 м². Взамен семья покупает трехкомнатную квартиру, где ребенку будет принадлежать доля больше, чем в предыдущей квартире, — 25,7 м². Разрешение органов опеки на продажу недвижимости

Что такое « согласие   супруга ».  Согласие  — это юридический термин, который означает заявление, которое заверяет нотариус. В этом документе  супруг  должен ясно и конкретно выразить свою волю на сделку с  недвижимостью  на конкретных условиях. Например, указать адрес  недвижимости , вид сделки, сумму, за которую она будет  продана . Кроме этого, нужно подтвердить, что не существует никаких брачных договоров, которые противоречат этому « согласию ». Нельзя воспринимать устное  согласие   супруга  как  разрешение  — иначе он может заявить, что «ничего не говорил», и сделку признают незаконной. Согласие супруга на продажу квартиры: почему это важно

БТИ делает выписки,  технические  планы, справки и  паспорта  по объектам недвижимости, которые требуются для оформления собственности, перепланировок или для сделок по купле и продаже жилья. Важно отметить, что БТИ не обладает правом на установление юридических статусов объектов, оно только фиксирует данные и предоставляет информацию. Заказать  технический   паспорт  можно в Бюро  технической  инвентаризации (БТИ). Какие документы нужны•  паспорт  гражданина РФ• документ о праве собственности, если  квартира  приватизирована• лицевой счёт ЖКХ или ТСЖ, если  квартира  не приватизирована.  Технический   паспорт   на  приватизированную  квартиру  могут получить только собственники. Если  квартира  не приватизирована – квартиросъёмщики или нотариально доверенные лица. Как оформить документы в БТИ

Согласно жилищному законодательству, каждый гражданин должен в срок вносить денежную сумму за пользование коммунальными услугами.  Об этом говорится в статье 153 ЖК РФ. Если человек сознательно не оплачивает электроэнергию, пользование газом, водой или подачу тепла в дом, его ожидают юридические последствия. В итоге гражданин, при отсутствии соответствующей справки от ресурсоснабжающих органов, не сможет выехать за пределы страны, либо осуществить действия, связанные с личной недвижимостью. Данные ограничения снимаются после предоставления бланка, где указано, что у собственника нет долгов. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Так называется определение реальной стоимости , причём, не только жилых помещений, но и производственных цехов, дачных построек, гаражей и пр. Процесс этот строго регламентирован. Производят его специализированные компании-оценщики или индивидуальные предприниматели. Оценка квартиры для ипотеки - кaк пpoиcxoдит и зачем нужна

Полученный в результате продажи недвижимого имущества доход подлежит налогообложению.  По этой причине распространена практика, связанная с умышленным занижением оценочной стоимости жилого или нежилого объекта со стороны продавца. Он делает это до заключения договора покупки-продажи, чтобы снизить налоговое бремя. Для чего занижают стоимость недвижимости Налоговый кодекс РФ позволяет собственнику продавать жилье без уплаты налога  с полученного дохода только после трехлетнего срока непрерывного владения. В некоторых случаях этот период увеличивается до 5 лет. Но может возникнуть ситуация, связанная с необходимостью досрочной продажи. Занижение стоимости квартиры в договоре

При сделках с недвижимостью самое важное   - правильно оформить все нужные документы и не совершать ошибок, которые обычно делают неопытные продавцы. Такие сделки не всегда бывают сложными - зависит от обстоятельств, при которых продаётся жильё. Продажа такой собственности связана со сбором документов, а часто - ещё и с поиском посредников.  Как реализовать недвижимость без помощи юристов и риэлторов, сделав всё правильно и не потратив на это много времени? Как быстро продать квартиру без посредников

Бытует мнение, что делать перепланировку в ипотечной квартире официально запрещено. На самом деле, если сделать всё по правилам и согласовать все действия с банком, можно осуществить данную процедуру, получив официальное разрешение. Квартира в ипотеке - как сделать перепланировку

Сплошь и рядом возникают ситуации, при которых собственникам важно убрать из книг регистрационного учета  одного или более числящихся в их доме людей. Как выписать человека из квартиры: нюансы, инструкция

В наше время, для осуществления сделок купли-продажи недвижимости люди часто обращаются в риелторские агентства или к частному риелтору. На это есть много разных причин - нет времени на поиски жилья, нет желания заниматься бумажной волокитой или проверкой объекта и т.д. Как правильно составить договор с риелтором

Выписка из домовой книги — это документ , в котором указаны все люди, зарегистрированные в квартире или жилом доме, а также длительность их проживания по данному адресу. Эта справка относится к классу документов жилищного учета. Требуется для учебных заведений - в случаях установления для студентов льгот, банков при оформлении ипотеки, различных социальных организаций — для субсидий и льгот. Зачем нужна выписка из домовой книги и как ее получить

Недавно в СМИ появилась информация о том, что Верховный суд РФ разобрал спор о квартире, купленной на вторичном рынке, и запретил  забирать жилье у добросовестного приобретателя. В этом году это уже четвертый подобный случай Как купить жильё на вторичном рынке, чтобы не забрали

Выбор земельного участка в централизованном коттеджном поселке  требует особого подхода. При этом выбирать следует именно поселок, а не дачные или садовые товарищества, которые обречены на вымирание несмотря на или даже с учетом славного советского прошлого. Как правильно выбрать коттеджный поселок

Современному человеку важно быть экономически грамотным, чтобы знаниями защищать свои интересы, прежде всего, имущественные. При распоряжении собственностью, в качестве которой выступает  недвижимость , нужно понимать, какая оценка с какой целью используется. Кадастровая и рыночная стоимостные оценки квартиры имеют сходные характеристики, но и принципиальные различия. Рыночная и кадастровая стоимость квартиры: в чем разница